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天风证券表示,此次《通知》借支持租赁房建设的契机,明确了政府发展REITs的意愿,打破了的过去简单地认为是给房地产市场加杠杆的思维,并鼓励发展股权型REITs,这是一大进步,但《通知》对税收、分红、上市结构等并未有明确指引,预计离完全的公募REITs仍有一定距离。

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以农民收入为例,一面是各项成本的高企不下,一面则是平稳的农产品价格对稳定物价总水平至关重要,这就需要财政上的持续补贴维持农民的收入水平。可是,“外部输血”并非长久之计,归根结底,还是要依靠农业“自身造血”,这也直接关系到中国农业的健康可持续发展。

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